Saya menerima sebuah email (lagi) yang menanyakan mengenai tips membeli rumah untuk PNS (pegawai negeri sipil) -lagi, karena saya cukup sering menerima email serupa. Tadinya saya ingin membahas di bicararumah, tempat saya biasa menulis tentang rumah. Tapi karena ini permasalahan yang ujung pangkalnya sangat kompleks, jadi saya mencoba membahas di forum yang lebih terbuka.
Berikut detail email rekan tersebut, nama, instansi dan informasi detail disamarkan
Suami saya golongan 3B dengan gaji sekitar 2,2 juta, saya golongan 2B sekitar 1,2 juta. Kami sudah bekerja selama lebih dari 5 tahun di sebuah instansi pemerintah di Jakarta. Kami ingin membeli rumah tapi dengan pendapatan total kami kalau digabung bersih sekitar 3 juta. Dengan kondisi keuangan seperti sekarang. Kami sudah bisa menyediakan Rp 10 juta untuk persiapan uang muka dan jumlah kredit maksimal yang bisa kita keluarkan perbulannya lebih kurang 500 ribu-1 juta rupiah. Kami bekerja berpindah-pindah, kira-kira setiap 2 tahun kami pindah tugas. Jadi sepanjang karir kami memerlukan biaya untuk mengkontrak rumah. Rumah yang akan kami beli berarti tidak bisa kami tinggali sepanjang waktu.
Kami mempertimbangkan bahwa rumah yang dapat kami beli selain murah juga harus bisa disewakan dengan harga yang maksimal. Pertimbangan saat ini adalah rumah di daerah Bogor atau apartemen subsidi pemerintah di Jakarta. Alasannya di akhir karir pasti salah satu dari kami akan ditempatkan di kantor pusat (red: menyebut salah satu instansi pemerintah terkemuka)
Tapi harga perumahan/apartemen di Jakarta -selatan prioritas kami, bebas banjir dan sesuai dengan kantong kami kok tidak ada. Ada ide atau masukan?
Singkatnya pertanyaan kami:
1. Dengan gaji sejumlah itu rumah seharga berapa yang bisa kami jangkau? disesuaikan dengan inflasi, tingkat suku bunga bank dan (kira-kira kalau ada kenaikan gaji PNS nasional) dan kenaikan gaji berkala. Kami belum memiliki keturunan tapi kami masih belum memasukkan rencana biaya masa depan dan perawatan anak. Jadi sekarang waktu yang tepat untuk “memaksakan diri” memiliki property. Kalau tidak bisa-bisa nasib kami seperti PNS lainnya yang terus mengkontrak rumah sepanjang hidup.
2. Kebanyakan Uang muka 30% misalnya untuk menara Cawang yang seharga 150 jutaan kami harus menyiapkan minimal 45 jutaan, apa bisa pinjam uang ke Bank untuk Uang muka? Atau adakan Bank yang memperbolehkan uang muka KPR 10%?
3. Lokasi mana yang bisa kami jangkau dan kalau disewakan cukup propektif selama kami tidak menempatinya..
4. Dan info2 lain karena PNS yang gajinya di bawah kami juga banyak apalagi yang Cuma suami-nya saja yang bekerja. Semoga artikel-artikel di blog anda bisa memberi pencerahan buat PNS yang lain.
komentar:
Ada pendapat?
posting lain tips membeli rumah bagi PNS:
PNS, rumah 300 juta di Jakarta Selatan dan Timur.
PNS, dan kredit dengan agunan SK PNS.
PNS dan tips membeli apartemen untuk pemula.
posting lain terkait PNS
Prospek kerja PNS (72 respons).
